为何要做房屋检测？-鉴定的条件-上门检测

在购买或租赁房屋前，在建筑工程竣工后，进行房屋安全检测是必不可少的一项工作。房屋安全检测能够帮助您了解房屋的质量和安全状况，保障您的住房权益。本文将从房屋质量检测的办理流程、所需资料以及鉴定内容的必要性等方面介绍房屋安全检测的重要性。

一、房屋质量检测怎么办理以及需要提供什么资料

办理房屋质量检测，您可以选择的建筑工程质量检测公司进行合作。作为三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司，我们提供吉奥普房屋检测服务，品牌信誉有保障。我们的周期为3-7天，并且提供上门服务和上门检测，为您提供更便捷的检测体验。

在办理房屋质量检测之前，您需要提供以下资料：

1. 房屋契证及相关证件：提供房屋所有权证、不动产权证等相关证件，以证明您对该房屋的合法权益。

2. 建筑工程施工图纸：提供该房屋的施工图纸，以便检测人员对照施工图纸进行检测。

3. 相关报告和证明材料：如已进行过其他的房屋检测或验收，需提供相应的报告和证明材料。

二、房屋质量安全鉴定流程和内容

房屋质量安全鉴定是通过的人员对房屋进行全面的检测和鉴定，评估房屋的质量和安全风险。具体的鉴定流程和内容如下：

1. 外观检测：对房屋的外观进行检查，包括建筑物立面、墙体、门窗等部位的巡视，以发现可能存在的质量问题。

2. 结构检测：通过对房屋的结构进行分析和测试，评估房屋的承载力和结构稳定性。

3. 室内环境检测：检测房屋的室内空气质量、水质等环境因素，评估是否符合相关的安全标准。

4. 设备设施检测：对房屋内的电气设备、供暖设备、给排水设备等进行检测，确保其正常运行和安全性。

5. 检测报告生成：根据实际检测情况，生成详细的检测报告，包括对每个检测项目的评估和建议。

三、房屋质量安全鉴定的必要性

房屋质量安全鉴定具有以下必要性：

1. 保障住房权益：通过房屋质量安全鉴定，能够了解房屋的实际质量状况，保障您的住房权益。如果发现房屋存在质量问题，您可以及时采取相应的维修或维权措施。

2. 预防意外风险：房屋质量安全检测能够发现潜在的安全隐患，预防意外事故的发生。及早发现并解决问题，可以避免因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失。

3. 保障居住环境：房屋质量安全检测还包括对室内环境的检测，确保居住环境的安全和舒适。室内空气质量、水质等环境因素对居住者的健康具有重要影响，进行相应检测能够保障居住者的身体健康。

在购买或租赁房屋前以及建筑工程竣工后进行房屋安全检测是非常重要的一项工作。通过选择的房屋安全检测公司，并提供相应的资料，您可以获得详细的检测报告，了解房屋的质量状况，保障您的住房权益。为了居住者的安全和健康，我们强烈建议您在办理房屋相关事务时，不要忽视房屋质量安全鉴定的必要性。

房屋增层改造鉴定1、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。